POCINHO Jean-Antoine : A vendre maison 4 pièce(s) à Gaure 75m² 179 900€ - Achat / Vente | POCINHO Jean-Antoine OptimHome SAINT LYS Maisons A vendre Maisons gaure , Maisons A vendre Maisons fontenilles , Maisons A vendre Maisons saveres Vous méritez l'exclusivité ! A 5km de Verfeil cette charmante maison d'une surface habitable de 75 m² (+ 2 garages de 22m² et 1 de 24m² aménageable) sur un demi niveau, sans vis à vis et sur un terrain légèrement en pente de 1206 m² arboré/clôturé vous attend! Le calme de la campagne est omniprésent. Et par temps dégagé, la chaine des Pyrénées décore cet endroit de plénitude. En rentrant dans la cour, un jardin ornemental en terrasse ombragée vous tend les bras. Vous accéderez au rez de chaussée en demi palier par quelques marches menant à un balcon. De là, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard desservant l'ensemble des pièces de la maison. Vous y trouverez un séjour de 15.58m² lumineux qui s'ouvre sur le balcon par une grande baie vitrée et un salon de 9,70m² donnant lui, sur la partie arrière de la maison. En face de l'entrée une cuisine indépendante de 8.48m² avec possibilité de s'ouvrir sur le salon ou séjour. La partie nuit se compose d'une salle d'eau de 3.56m² ouvrant sur l'extérieur par une fenêtre, d'un wc séparé de 1.13m² et deux chambres de 9.34m² et 13.36m². L'ensemble de la maison à rafraichir, est chauffée par convecteurs électriques et/ou climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. A l'extérieur vous découvrirez une terrasse de 70m² avec son barbecue, un 1er garage en sous sol et un autre attenant à la maison avec des combles éclairées. Idéalement ce dernier ainsi que les combles peuvent être aménagés en bureau, en chambre, salle de jeux ou en atelier... Si cette sympathique maison vous intéresse contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 830031382608 / 391570 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Villa T4 calme avec potentiel à 5 km de Verfeil

A 5km de Verfeil cette charmante maison d'une surface habitable de 75 m² (+ 2 garages de 22m² et 1 de 24m² aménageable) sur un demi niveau, sans vis à vis et sur un terrain légèrement en pente de 1206 m² arboré/clôturé vous attend!



Le calme de la campagne est omniprésent. Et par temps dégagé, la chaine des Pyrénées décore cet endroit de plénitude.



En rentrant dans la cour, un jardin ornemental en terrasse ombragée vous tend les bras.

Vous accéderez au rez de chaussée en demi palier par quelques marches menant à un balcon. De là, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard desservant l'ensemble des pièces de la maison.

Vous y trouverez un séjour de 15.58m² lumineux qui s'ouvre sur le balcon par une grande baie vitrée et un salon de 9,70m² donnant lui, sur la partie arrière de la maison.

En face de l'entrée une cuisine indépendante de 8.48m² avec possibilité de s'ouvrir sur le salon ou séjour.

La partie nuit se compose d'une salle d'eau de 3.56m² ouvrant sur l'extérieur par une fenêtre, d'un wc séparé de 1.13m² et deux chambres de 9.34m² et 13.36m².



L'ensemble de la maison à rafraichir, est chauffée par convecteurs électriques et/ou climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques.



A l'extérieur vous découvrirez une terrasse de 70m² avec son barbecue, un 1er garage en sous sol et un autre attenant à la maison avec des combles éclairées. Idéalement ce dernier ainsi que les combles peuvent être aménagés en bureau, en chambre, salle de jeux ou en atelier...



Si cette sympathique maison vous intéresse contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter!





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 830031382608 / 391570 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Informations complémentaires
    A rafraichir.

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    392 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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